90 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 128,7 m² · constr. 1994 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 522 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692070711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
46078692070711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 587 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 118 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 876 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 556 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 678 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 308 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −21 324 $ | 585 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 635 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 719 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 613 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 695 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 669 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 591 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 744 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 483 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 480 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.