86 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 171 m² · constr. 1994 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 556 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692070920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
46078692070920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 367 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 709 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 835 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 740 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 844 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 922 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 565 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 109 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 990 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 742 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 885 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 858 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 467 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −69 570 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 853 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 365 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 929 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 592 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 768 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 949 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +62 202 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 057 376 $ Poids 49 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 577 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 891 349 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.