114 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 201,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 622 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692071271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
46078692071271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 564 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 955 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 913 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 547 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 874 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 892 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 933 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 879 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 836 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 497 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 786 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 858 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 906 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 1 062 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 550 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 854 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 773 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 717 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 830 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 829 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.