501 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 177,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 640 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692071834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
46078692071834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 688 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 771 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 506 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 737 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 844 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 773 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 780 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 962 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 530 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 890 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 822 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 892 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 799 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +89 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 152 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 989 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 801 764 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 537 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 752 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −75 037 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 974 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 831 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 841 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 869 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.