135 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 132,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 598 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692072996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
46078692072996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 265 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 935 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 781 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 734 962 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 829 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 631 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 817 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 704 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 816 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 553 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 729 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 696 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 842 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 909 $ Poids 66 % |
| 9 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 650 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 343 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −60 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 036 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 545 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 623 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 603 445 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.