296 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 215,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 757 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692075540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
46078692075540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 505 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 896 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 626 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 000 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 663 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 342 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 654 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 918 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 784 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 023 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 661 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 132 104 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 435 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 803 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 102 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 925 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 085 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 774 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 857 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 925 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 810 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.