304 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 252,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 856 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692075855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
46078692075855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 888 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 135 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 443 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +91 937 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 975 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 603 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +107 767 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 447 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 840 760 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 880 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 566 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −133 390 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 806 203 $ Poids 45 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 577 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +123 566 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 091 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 615 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +116 793 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 224 244 $ Poids 42 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 927 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 052 822 $ Poids 41 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 833 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 226 294 $ Poids 39 % |
| 12 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 652 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 030 076 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.