308 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 323 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 265,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 400 $
Rôle antérieur 1 008 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692075998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
909 700 $
Rôle antérieur
1 008 700 $
ID provincial
46078692075998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 873 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 201 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 573 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −92 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 901 223 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 889 423 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 574 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +146 053 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 1 522 669 $ Poids 40 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 939 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 096 883 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 930 773 $ Poids 39 % |
| 7 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 863 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 167 834 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 620 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 079 161 $ Poids 33 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 306 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 309 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +101 860 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 295 172 $ Poids 32 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 298 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 187 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 861 298 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.