162 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
2 313 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 483,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 151 500 $
Rôle antérieur 1 730 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692077528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 200 $
Valeur bâtiment
1 695 300 $
Rôle antérieur
1 730 100 $
ID provincial
46078692077528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +71 972 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 473 220 $ Poids 38 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 848 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 472 308 $ Poids 24 % |
| 3 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie −66 820 $ · Ajust. âge −252 000 $ | 4 686 784 $ Poids 18 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 848 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +249 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 751 031 $ Poids 17 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 873 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +219 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 679 093 $ Poids 16 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 750 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 434 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +230 215 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 417 651 $ Poids 4 % |
| 8 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +236 550 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 468 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.