52 Rue LOUIS-XIV · Bromont
Valeur estimée
1 712 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 305,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 000 $
Rôle antérieur 1 214 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692077774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
1 126 800 $
Rôle antérieur
1 214 600 $
ID provincial
46078692077774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 712 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 986 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 832 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 366 448 $ Poids 46 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 925 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 304 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 268 479 $ Poids 46 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 832 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −100 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 380 522 $ Poids 33 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 257 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 369 178 $ Poids 32 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 447 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 241 280 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 850 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −100 788 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 339 623 $ Poids 26 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +160 254 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 227 110 $ Poids 23 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 515 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +97 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 782 $ Poids 21 % |
| 10 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 176 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +92 069 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 132 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 422 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +100 548 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 475 673 $ Poids 17 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 602 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +112 724 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 310 177 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.