10 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 103,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692078095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
46078692078095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 470 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 668 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 803 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 625 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 828 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 897 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 467 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 853 960 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 545 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 782 422 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 235 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 980 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 649 195 $ Poids 44 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −15 993 $ | 532 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 471 840 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 757 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 565 593 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.