11 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 463 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692079271400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
46078692079271400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 412 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 076 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 413 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 026 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 907 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 734 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 883 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 972 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 750 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 515 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 732 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 891 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 902 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 787 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 901 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 591 $ Poids 45 % |
| 11 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 758 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 875 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 695 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 899 430 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.