131 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 211 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 234,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 900 $
Rôle antérieur 937 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692079319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
937 300 $
ID provincial
46078692079319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 241 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 932 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 220 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 391 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 614 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 681 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 042 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 275 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +90 898 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 955 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 672 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 174 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 089 651 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 136 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 950 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +85 279 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 127 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 432 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 994 902 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 655 $ Poids 36 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +89 090 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 066 786 $ Poids 35 % |
| 12 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 571 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 940 676 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.