525 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 281,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 794 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692080829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
46078692080829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 323 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 830 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 893 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 160 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 541 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +79 964 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 146 820 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 642 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +96 674 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 892 415 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 692 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +100 707 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 929 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +140 822 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 282 383 $ Poids 37 % |
| 7 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 474 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +99 014 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 137 516 $ Poids 34 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 664 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 368 $ Poids 33 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 279 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 149 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 706 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 283 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 61 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +64 665 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 1 218 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 404 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +109 142 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 766 990 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.