517 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 199,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 616 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692081510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
46078692081510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 448 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 945 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 036 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 459 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 828 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 923 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 866 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 828 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 444 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 779 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 835 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 052 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 850 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 846 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 669 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 745 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 822 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 006 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.