510 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 269,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 723 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692081544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
46078692081544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 343 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −82 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 839 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 895 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 162 579 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 699 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +75 330 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 871 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 747 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +78 473 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 907 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 592 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 107 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +110 518 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 257 830 $ Poids 43 % |
| 7 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 494 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +74 819 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 136 946 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 717 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 336 $ Poids 37 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 152 683 $ Poids 32 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 663 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 270 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 43 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 219 489 $ Poids 28 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 381 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 768 311 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.