522 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 248 m² · constr. 1998 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 856 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692081985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
797 400 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
46078692081985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 854 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 079 653 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 671 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 717 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 716 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 198 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 559 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 038 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 525 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 065 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 810 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 930 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +121 970 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 437 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +123 124 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 065 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 686 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 299 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −146 455 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 721 138 $ Poids 45 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 759 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +113 024 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 041 257 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.