130 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 266,7 m² · constr. 1995 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 643 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692082171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
46078692082171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 908 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 104 496 $ Poids 68 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 382 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −89 635 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 750 957 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 769 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +70 846 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 866 588 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 815 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +73 802 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 902 740 $ Poids 50 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 659 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 099 821 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +104 152 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 245 714 $ Poids 43 % |
| 7 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 523 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 089 338 $ Poids 41 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 786 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 338 $ Poids 37 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 152 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 101 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 946 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +148 605 $ · Ajust. âge −54 697 $ | 1 421 904 $ Poids 31 % |
| 11 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 616 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 253 260 $ Poids 29 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 98 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 1 171 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.