139 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 146,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 603 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692082187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
46078692082187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 346 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 057 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 707 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 665 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 286 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 957 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 694 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 008 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 778 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 715 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 794 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 722 208 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 820 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 885 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 839 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 714 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 702 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 879 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 841 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 649 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.