143 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 155,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692082378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
46078692082378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 093 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 680 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 912 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 673 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 042 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 718 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 692 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 564 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 732 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 261 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 916 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 779 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 692 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 772 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 750 608 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 309 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 992 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 718 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 736 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 591 383 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.