142 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 178,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 567 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692082724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
46078692082724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 614 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 756 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 662 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 944 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 578 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 724 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 769 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 758 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 513 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 871 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 704 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 876 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 359 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 785 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 703 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −57 860 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 850 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 403 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +90 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 133 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 676 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 273 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 571 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −50 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 823 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.