146 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 182,1 m² · constr. 1995 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692082955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
46078692082955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 606 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 769 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 508 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 886 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 591 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 734 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 759 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 771 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 634 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 960 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 677 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 889 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 798 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 676 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −48 544 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 864 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 331 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 796 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 233 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 986 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 577 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 648 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −19 483 $ | 277 466 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.