303 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 438 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 373,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 800 $
Rôle antérieur 938 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692085411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
949 100 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
46078692085411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 795 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 795 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 527 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 763 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 474 790 $ Poids 46 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 982 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −78 106 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 323 142 $ Poids 41 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 217 965 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 157 762 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 283 590 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.