309 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 145,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 651 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692085604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
46078692085604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 270 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 148 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 443 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 095 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 571 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 796 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 703 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 787 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 548 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 035 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 973 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 731 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 994 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 829 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 634 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 968 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 402 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 963 266 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 689 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +54 330 $ | 1 062 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 621 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 737 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 965 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.