316 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 534 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 332,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 200 $
Rôle antérieur 1 072 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692086805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
1 069 200 $
Rôle antérieur
1 072 400 $
ID provincial
46078692086805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 724 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 307 $ Poids 71 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 579 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 111 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 724 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 527 $ Poids 51 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 725 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 732 $ Poids 42 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 193 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +103 406 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 453 343 $ Poids 25 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 401 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +107 276 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 316 345 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 163 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 105 349 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 232 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 320 225 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.