537 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 158,5 m² · constr. 2001 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692091351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
46078692091351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 665 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 920 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 536 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 699 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 541 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 102 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 756 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 739 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 799 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 051 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 583 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 186 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 924 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 597 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 445 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 710 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 677 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 884 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 705 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 857 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 766 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 757 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.