544 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 238,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 734 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692091407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
46078692091407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 657 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 699 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 850 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 809 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 087 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 417 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +99 850 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 067 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 789 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 933 066 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 683 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 151 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 723 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +90 223 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 043 206 $ Poids 53 % |
| 9 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 566 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 070 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 728 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +82 926 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 175 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 480 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 963 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 538 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 008 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.