550 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 149,5 m² · constr. 2007 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692091738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
46078692091738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 698 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 514 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 102 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 624 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 793 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 718 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 051 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 693 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 651 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 765 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 593 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 922 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 701 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 595 560 $ Poids 70 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 352 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 997 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 120 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 924 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 684 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 725 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 754 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 884 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.