556 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 196 m² · constr. 2008 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 536 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692091969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
46078692091969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 396 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 985 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 670 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 963 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 683 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 059 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 489 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 892 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 762 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 864 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 532 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 806 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 672 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 920 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 884 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 877 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 851 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 047 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 699 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 852 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 609 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.