150 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 212,9 m² · constr. 1997 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 614 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692092137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
46078692092137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 507 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 973 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 690 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 851 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 653 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 950 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 072 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 665 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −56 265 $ | 1 080 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 753 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 790 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 802 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 584 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 848 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 874 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 874 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 034 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 882 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −42 543 $ | 1 281 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 818 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.