154 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 95,5 m² · constr. 1999 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 468 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692092318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
46078692092318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 515 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 554 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 652 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 659 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 198 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 810 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 735 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 720 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 834 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 439 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 635 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 410 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 835 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 527 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.