161 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 286 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 343,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 839 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692093085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
46078692093085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 787 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 335 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +143 417 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 038 009 $ Poids 60 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 787 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 405 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 361 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 115 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 452 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +126 615 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 412 202 $ Poids 20 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 074 038 $ Poids 9 % |
| 8 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 184 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.