158 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 122,1 m² · constr. 2002 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 526 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692093480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
46078692093480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 708 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 658 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 636 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 396 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 889 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 396 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 746 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 627 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 760 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 533 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 592 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 677 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 596 289 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 340 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 590 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 555 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 609 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 663 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 666 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 176 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 923 043 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.