166 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 150,6 m² · constr. 1995 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692093793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
46078692093793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 046 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 572 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 998 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 532 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 867 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 760 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 548 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 726 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 623 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 715 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 756 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 482 $ Poids 69 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 166 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 876 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 441 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 950 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 849 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 566 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 697 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 814 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 724 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.