301 Rue FORGERON · Bromont
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 195,3 m² · constr. 2012 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 749 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692093914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
46078692093914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 522 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 003 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 543 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 981 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 611 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 880 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 769 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 899 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 553 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 1 112 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 080 865 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 764 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 065 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 565 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 866 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 196 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 892 490 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 637 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 908 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 710 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 868 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 682 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 819 300 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.