183 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 181 m² · constr. 1999 · terrain 2 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 508 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692094398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
46078692094398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 418 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 782 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 561 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 784 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 557 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 976 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 636 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 812 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 903 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 488 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 881 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 671 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 903 302 $ Poids 69 % |
| 8 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 810 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 746 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 482 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 282 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 478 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −59 802 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 792 471 $ Poids 61 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 763 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 964 976 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.