187 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 219,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 695 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692095580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
46078692095580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 461 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 874 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 455 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 976 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 480 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 1 107 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 672 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 000 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 660 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 1 312 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 898 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 923 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 730 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 061 194 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 947 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 814 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 977 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 791 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 913 523 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 539 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 786 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.