191 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 210,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 568 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692095860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
46078692095860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 452 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 872 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 426 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 973 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 450 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 104 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 667 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 996 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 610 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 894 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 698 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 057 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 655 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 1 310 859 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 976 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 071 551 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 794 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 902 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 919 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 888 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 940 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 797 549 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.