318 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 145,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 100 $
Rôle antérieur 751 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692096038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
46078692096038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 309 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 025 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 354 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 510 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 665 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 735 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 614 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 897 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 694 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 973 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 592 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 995 793 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 500 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 900 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 257 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 593 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 721 507 $ Poids 57 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 677 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 902 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 678 679 $ Poids 57 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 518 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 682 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.