324 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 263,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 724 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692097131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
46078692097131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 780 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 144 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 610 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −98 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 814 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 442 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +140 664 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 1 462 583 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 566 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 897 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 989 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 090 682 $ Poids 38 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 450 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 037 184 $ Poids 36 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 136 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 253 308 $ Poids 33 % |
| 9 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 121 446 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +97 022 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 238 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 137 670 $ Poids 29 % |
| 12 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 197 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 038 562 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.