348 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 113 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 247,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 757 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692098440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
46078692098440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 781 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 194 116 $ Poids 74 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 152 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 870 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 017 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 350 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +93 020 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 506 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 367 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +110 817 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 138 051 $ Poids 54 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 420 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +103 844 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 272 674 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 880 334 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 921 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 707 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +116 854 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 223 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 353 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 072 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +82 213 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 902 729 $ Poids 37 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 685 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −149 190 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 898 403 $ Poids 37 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 967 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +120 871 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 163 243 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.