378 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 209,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 753 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692099695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
46078692099695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 0 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 381 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 005 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 158 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 921 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 214 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 1 349 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 440 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 1 137 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 712 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 089 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 291 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 891 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 353 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 806 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 300 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 890 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 028 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 457 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 318 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 506 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 913 774 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.