384 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 168,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 670 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692099709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
46078692099709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 315 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 770 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 291 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 773 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 727 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 960 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 201 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 127 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 803 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 750 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 891 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 601 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 147 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 263 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 779 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 501 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 829 064 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 769 957 $ Poids 51 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 474 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 278 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 536 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 800 469 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.