766 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
1 101 500 $
Autre · terrain 177 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 050,7 m²
Frontage
698,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 977 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692119789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 500 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
977 200 $
ID provincial
46078692119789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 40 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue Henri-IV, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, rue Henri-IV, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Henry-IV, Bromont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 580 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 34 % |
| 10 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 440 m · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 005 604 $ Poids 34 % |
| 11 | 403, rue de la Couronne, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 372, rue de la Couronne, Bromont 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.