60 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 174,1 m² · constr. 2010 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 636 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692160380600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
46078692160380600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 186 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 810 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 44 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 353 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 844 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 199 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 514 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 143 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 998 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 010 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 934 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 576 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 815 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 704 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −68 158 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 919 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 723 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 771 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 292 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 94 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 744 226 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.