117 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 140,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 627 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692161833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
46078692161833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 518 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 960 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 611 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 006 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 695 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 684 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 840 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −58 857 $ | 931 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 525 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 684 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 912 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 529 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +77 263 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 898 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 843 089 $ Poids 44 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 894 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 648 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 856 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 772 803 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.