109 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 184,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 710 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692161937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
46078692161937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 194 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 796 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 287 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 825 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 348 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 794 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 351 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 804 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 728 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 895 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 274 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 727 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 186 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −84 229 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 1 219 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 787 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −51 797 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 1 024 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 806 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 286 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 821 785 $ Poids 51 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 992 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 916 961 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.