105 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 330 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 295,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 600 $
Rôle antérieur 928 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692162960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
46078692162960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 920 377 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 222 775 $ Poids 41 % |
| 3 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 528 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 325 263 $ Poids 31 % |
| 4 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 464 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +80 205 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 096 506 $ Poids 26 % |
| 5 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 898 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 202 310 $ Poids 21 % |
| 6 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 639 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 097 912 $ Poids 18 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +127 942 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 194 798 $ Poids 16 % |
| 8 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 854 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +78 670 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 430 795 $ Poids 15 % |
| 9 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +93 383 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 271 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +155 377 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 851 976 $ Poids 11 % |
| 11 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 904 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +93 081 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 878 878 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.