83 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 745 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 303,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 400 $
Rôle antérieur 1 226 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692163468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
1 279 700 $
Rôle antérieur
1 226 400 $
ID provincial
46078692163468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 070 685 $ Poids 38 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 385 383 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 004 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 322 429 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 703 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 423 741 $ Poids 27 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −103 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 446 793 $ Poids 24 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 576 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +94 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 170 505 $ Poids 22 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 288 985 $ Poids 17 % |
| 8 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −104 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 401 209 $ Poids 17 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 823 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +88 793 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 172 605 $ Poids 14 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +96 349 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 528 974 $ Poids 12 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +154 053 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 220 909 $ Poids 11 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +109 013 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 354 915 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.