85 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 588 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 338,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 400 $
Rôle antérieur 1 410 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692163575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
1 363 100 $
Rôle antérieur
1 410 700 $
ID provincial
46078692163575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 895 $ Poids 53 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 543 086 $ Poids 38 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +128 832 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 212 425 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 489 730 $ Poids 28 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 677 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +116 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 256 $ Poids 19 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +119 216 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 374 410 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.